房租和押金能否退还需分情况。未签合同但交了租金视合同事实成立，退租可能构成违约。依据《合同法》，若房子无居住危险而退租，造成损失在扣除合理损失和房租后，余款应退还。《合同法》规定，若不及时处理，可能面临被追究违约责任，甚至诉讼风险。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理方式因情况而异：1.房子有居住危险，可立即退房并要求退还预交房租和押金，无需承担额外责任。2.房子无居住危险，先与房东协商，同意退租则按实际租住时间结算后退还余款；3.若房东拒绝协商，应收集证据，如支付记录、聊天记录等，通过法律手段维权，可能涉及起诉房东。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为协商或诉讼。首先尝试与房东协商退款，说明退房原因；若协商无果，可准备相关证据通过法律途径解决。选择方式时，应考虑效率与成本，优先协商，协商不成再诉诸法律。
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